今年吉林市住房公积金使用政策更加惠民。
(资料图)
调整三项住房公积金贷款政策
提高个人住房公积金最高贷款额度
单职工缴存住房公积金的家庭最高贷款额度为50万元，双职工缴存住房公积金的家庭最高贷款额度为70万元。
单职工家庭
调整前
40万
调整后
50万
双职工家庭
调整前
60万
调整后
70万
继续优化住房公积金贷款条件
职工申请住房公积金贷款时不得有尚未结清的住房公积金贷款；职工如有未结清的其他贷款或担保，其未结清贷款或担保的额度纳入借款人还款能力审核，确定实际住房公积金贷款额度。
未结清其他贷款或担保
调整前
不允许
调整后
允许
放宽存量房（二手房）贷款房龄要求
存量房房龄限制延长至30年，贷款年限与房龄之和不得超过40年，且贷款终止日期不能大于存量房土地使用终止日期。
二手房房龄
调整前
20年
调整后
30年
实施四项地方阶段性支持政策，实施时间截止至2023年12月31日
放宽住房公积金贷款缴存条件
缴存职工连续、正常、足额缴存住房公积金6个月（含）以上的，即可申请住房公积金贷款。
缴存时长
2022年5月8日之前
12个月（含）
阶 段 性 政 策 期 间
6个月（含）
降低住房公积金贷款首付款比例
职工购买新建商品住房，首次申请住房公积金贷款的，首付款比例不低于20%。
首付款比例
2022年5月8日之前
30%
阶 段 性 政 策 期 间
20%
提高住房公积金贷款账户余额最低认定额度
住房公积金贷款额度不得高于借款人及其配偶住房公积金账户余额之和的10倍；账户余额不足3万元的按3万元计算，可贷款额度提高至30万元。
账户余额底数
2022年5月8日之前
不足2万按2万计算
阶 段 性 政 策 期 间
不足3万按3万计算
提高租房提取额度
无房且租房的住房公积金缴存职工，符合租房提取条件的，提取额度在现行额度基础上，上浮50%。
租房提取
2022年5月8日之前
最后缴交月月缴存额50%的12倍
阶 段 性 政 策 期 间
在现行额度基础上，上浮50%
实例解答
1
我公积金缴存基数（月收入）为5000元，未结清的商贷月供为1000元，我可以申请公积金贷款吗？如果可以，允许我每月最多还多少月供？
可以申请公积金贷款。您公积金贷款月供不能高于：5000元×60%（还贷能力系数）-1000元=2000元。
2
我买二手房想要申请住房公积金贷款，《不动产权证书》上载明房屋竣工时间为1996年，我公积金贷款最长能贷多少年？
您所购住房的房龄为28年，公积金政策规定，房龄与贷款年限之和不得超过40年，所以您最长贷款年限为40年-28年=12年。
3
我公积金账户余额1.2万元，我爱人公积金账户余额为1.3万元，我最高能贷多少钱？
夫妻双方账户余额合计为2.5万元，按账户余额计算最高可贷款金额为30万元。
4
我公积金账户余额3.1万元，我爱人公积金账户余额为3.8万元，我最高能贷多少钱？
夫妻双方账户余额合计为6.9万元，按账户余额计算最高可贷款金额为6.9万×10倍=69万元。
5
我在吉林市没有住房，现在正在租房住，我公积金月缴存额是1000元，那么，我每年能提取多少公积金用于支付房租？
您的可提取金额为1000元×50%×12个月×1.5倍=9000元。
原标题：今年，我市住房公积金有哪些利好政策
来源/吉林市住房公积金
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